Татьяна Александровна является партнером адвокатской фирмы «S.Verenin’s Legal Group» c 2016 года. Татьяна имеет многолетний стаж работы в системе правоохранительных органов, работала в органах прокуратуры Республики Узбекистан, с 1992 была выбрана и назначена судьёй Яккасарайского суда общей юрисдикции г. Ташкента, а с 1997 работает в системе адвокатуры.

Закон восторжествовал

Закон восторжествовал

Ко мне на прием пришла женщина: на глазах слезы, руками зажала скомканные листы. Взгляд останавливается на исковом заявлении о выселении ее из собственной квартиры. Выслушав ее и ознакомившись с имеющимися у нее на руках документами, на первый взгляд предъявленные требования к ней обоснованы. Она сама продала, оформив в нотариальной конторе договор купли –продажи.

Но мучает мысль- как она могла продать квартиру, если другой жилой площади у нее нет, куда она пойдет жить. Плача, женщина рассказывает, что никогда не имела целью продать квартиру, но из-за материальных трудностей хотела немножко подзаработать и под влиянием «дружелюбного соседа» по площадке, предложившего «навариться» или обмануть ее, введя в заблуждение, настоял оформить, якобы, формально договор купли –продажи на ее квартиру, а по возврату полученных за квартиру денег, предварительно прокрутив их, вновь переоформить квартиру на нее. Мое шестое чувство заставляет меня взяться за это дело и досконально изучить материалы гражданского дела, рассмотрение которого было на стадии завершения.

Изучение материалов данного дела показало, что линия защиты истца была не правдоподобной и запутанной, если не сказать, что все его доводы были голословны и не подтверждались, кроме нотариально заверенного договора купли-продажи. И оказалось наивно надеяться на зоркий глаз судьи, который усмотрит несправедливость и защитит законные интересы обиженного и обманутого пенсионера. Предъявление нами встречного иска о признании сделки недействительной по признакам ст. ст. 116. 123,124 ГК Р Уз, с предоставленными доказательствами его фиктивности, никак не повлияло на конечный исход – моей доверительнице отказали в иске, удовлетворив иск истца о выселении ее из квартиры.

Природа иска, причины и последствия никого не интересовали, суд 1 инстанции сделал выводы – добровольно сама подписала договор, будьте добры -освободить квартиру для нового хозяина, кстати работавшего риелтором и скупавшего квартиры у таких беззащитных пенсионерок, как моя доверительница, по бросовым ценам, обещавшего после расчета с ним, с назначенными им процентами, он вернет квартиру моей доверительнице. И осталось без внимания и то обстоятельство, что деньгами за квартиру воспользовался сосед, оказавшийся посредником, ранее судимый за мошенничество, именно по факту спорной квартиры и хорошо знавший покупателя. А одинокая женщина осталась и без денег, и без квартиры.

На этом желание все-таки добиться справедливости по данному делу не ушло и путь к обжалованию решения суда 1 инстанции, как впоследствии оказалось, был выбран правильный и законный. Был обжалован приговор уголовного суда в отношении посредника, обманным путем вошедшего в доверие к моей доверительнице, воспользовавшись ее возрастом, использовал в своих интересах деньги покупателя, которые работали в одной упряжке и осужденного за мошенничество, в части взыскания с него денег за проданную квартиру, поскольку без отмены приговора в этой части, суд по гражданским делам не мог принять бы законное решение по данному делу. Приговор в этой части был отменен и рекомендовано обращаться по спорному вопросу в суд по гражданским делам, что нами и было сделано. По представлению в гражданский суд определения Ташкентского городского суда по уголовным делам,  при доказанности с нашей стороны заинтересованности истца в заключении сделки, противоречащей нормам закона и нравственности и с другой стороны лица, преднамеренно спровоцировавшего заключение притворной  сделки, судебная  коллегия по гражданским делам Ташкентского городского суда отменила состоявшееся решение 1 инстанции и приняла новое решение по данному  делу, которым  отказала в полном объеме истцу,  и моя доверительница осталась  при  своей собственности, заработанной  ею  долгими годами труда.  Будем надеяться, что моя доверительница стала мудрее, а это дело будет примером для совершения обдуманных поступков, прежде чем заключать какие-либо сделки.